办公室装修的工程质量鉴定方法
发布时间：2015-11-26 12:18:33
如何鉴定办公室装潢的工程质量？可以说是比较难的，尤其是目前装修市场还不很规范，更是甲乙双方各执一理。由于办公室装潢主要是手工操作，施工人员的技术水平、施工工期以及施工季节，都会影响到实际的工程质量，因此，在评判标准上，要有一定的灵活性，不要过分放任，但也万不可太挑剔。
除了在装修合同上可以明确注明的质量标准外，在其它方面要允许存在一定的偏差范围，只要不影响整体结构安全、不影响具体使用功能、不影响美观，就算可以合格了。下面介绍几种方法，供各位网友参考，但要声明：这不是国家发布的标准，不具有法律上的效力，只是部分专业人士的一些意见，不能以此作为实际鉴定的唯一标准。
1、吊顶及顶部涂刷
1)根据吊顶的设计标高，允许在水平面上偏差5mm。
2)吊筋所用的镀锌铁丝不得小于8号，且必须要膨胀螺栓作吊点。
3)如采用木龙骨，其材料必须是无开裂、无扭曲的红、白松木，主龙骨的规格不能小于50mm×70mm。
4)涂料必须要滚筒上漆，顶面必须平整、无明显坑洼。
5)卫生间的罩面板不能采用受潮易变形的石膏板、矿棉板、胶合板等，应选用金属扣板或塑料板。
6)罩面板表面应平整、光洁、接缝顺直和宽窄均匀，不得有缺棱掉角、开裂等缺陷。
7)罩面板与龙骨及龙骨架的各接点，必须连接紧密、无松动、安全可靠。
8)所有的木龙骨必涂上防火涂料，直接接触墙面的、或安装在卫生间里的木龙骨还要涂刷防腐剂。注：木龙骨就目前来说，还只是用于少数高档装修中，没有普遍到普通的装修中。
2、瓷砖、墙纸、涂料墙面
1)墙面必须平整、光滑，人贴在墙面上，用手电打光，一般以不产生严重的折光即为平整的标准，另外，阴阳角要顺直方正。
2)墙纸、墙布在阴角处的接缝要搭接、阳角处的包角要压实，不得留有接缝。
3)裱好的墙纸、墙布不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折及污斑，粘贴牢固、色泽一直。
4)墙纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处要紧接，不能留有缝隙。
5)拼缝横平竖直，接缝出的图案、花纹吻合、不离缝、不搭接，以离墙面1米多距离正视，不露有明显接缝为佳。
6)非整砖的部位，安排要适当，墙面突出物（如封水管等)周围的砖套割尺寸要准确，边缘要吻合。
7)瓷砖（面砖)粘贴要牢固，无空鼓、无色差，不得有歪斜、缺角少棱及裂缝等缺陷。
8)接缝的高低可以有5mm的偏差，另外，表面平整及立面垂直也允许偏差2mm。
3、板块地面和木地板
1)常用的地面板块为：大理石、花岗岩、陶瓷地砖、均采用水泥（拌黄沙，有的还掺胶水)铺贴，一个大区域粘贴的地面材料的光洁度、纹理、图案、色彩应保持均匀、一致，无色差。
2)面层与底层必须完全粘合牢固，敲上去不能有空洞之声，接缝顺直、缝宽均匀、饱满牢固。
3)木地板选用的木龙骨（搁栅)、毛地板和垫土安装必须牢固、平直、并最好涂有防腐剂。
4)硬木面层应又中间向四边铺钉，木地板与四周墙面应留有5至10mm的膨胀空隙，并用踢脚线压住，不能露出"马脚"。
5)木地板接缝严密、不留痕迹，接头位置错开、粘钉牢固，走在上面无松动的感觉，且应无声响。
6)木地板的表面应被打磨光滑，无刨痕、无刺、无疤痕，木纹清晰、纹理流畅、色泽均匀一致。
4、木制品（橱、柜、护墙板、门窗套等)
1)吊橱、壁柜等要安装牢固，无松动、不变形、边角整齐、无毛坯，柜门密封、开启灵活、无倒翘、无反弹，另外，不能留有锤印、不能露出钉帽。
2)各种线、窗帘盒的上下沿，门窗套的上框等处两端高低相差不能大于2mm，垂直度的偏差也需在2mm以内，具体检验时可用线锤检查，简言之：横平竖直是准则。
3)护墙板的表面要平整、光滑，如做图案的话，细木的宽窄要一致，紧贴护墙板，另外，要无锤印、无污染，不留钉帽，棱角要顺直。
4)门窗套、挂镜线、窗帘盒等接缝要紧密，必须呈45度角对接，并紧贴于墙面，不能留有缝隙。
5)油漆后应无漏刷、砂粒、刷痕、污斑及流坠（滴泪)等现象，表面光洁、平整。如做清水，则木纹要清晰，做混水的话，色则要光亮、均匀一致。建议在油漆前应先检查一遍，不合格的地方应及时整改，细木制品有体现出精工细做，否则上漆后就难以查出某些砒疵了（俗话说：漆糊涂，一漆遮百丑）。
5、给排水管道、卫生洁具
1）管道的安装也要做到横平竖直，管道内畅通无阻，各类阀门的安装位置合理、便于日后维护及更换。
2）如做暗管的话，完工后先通水、加压，检查所有接头、阀门和各连接点是否有渗水、漏水现象，检查无误后才能缝掉。
3）洁具需在吊顶结束后再安装（如需吊顶的话），浴缸、坐厕、水箱、脸盆等的给排水管安装要合理，要通水、加压后仔细检查是否有漏水现象，如草率的话，一旦发生漏水（一般都会直接影响到楼下邻居），后果不堪设想（等于重新装修一次）。
4）其它用具如：镜箱、纸缸、皂缸、口杯架、毛巾杆、浴帘杆、浴缸拉手等必须安装牢固（最好用膨胀螺栓）、无松动现象，位置及高度适宜，镀膜光洁无损、无污染，另外，水龙头的遮罩要紧贴墙面，不能留有任何缝隙。
6、电线（电话线、有线电视线）及电气安装
1）暗线应铺设在护套管中，最好采用PVC阻燃管或金属管，导线的接头应设在接线盒内（万万不可简单地用包布一包，就直接埋在墙里）。
2）视不同用途采用不同规格、类型的导线，电话线应采用专用护套线（电信公司有售，不可用常规电线代替），有线电视线采用75欧姆的铜轴屏蔽电缆线，照明用线应采用截面为1.5平方米的线、空调用线起码在2.5平方米以上、如某个房间有许多大功率的家用电器，最好用4平方米以上的线引入。
3）电源线、电话线和有线电视线不能穿在同一个护套管内。应采用安全型暗装插座、暗装开关，最好再加装个漏电保护器。各类接线盒内的线头要预留15厘米以上，在封墙前应仔细通电检查，电话线、有线电视线可用万用表检查。
4）大型吊灯、吊扇的挂勾最好用大于8mm的钢筋制成，预埋在顶棚中，安装要牢固，距离要地面不能小于2.3米。
5）壁灯、轻型吊灯应用膨胀螺栓固定。吊灯的着力点应在吊杆或吊链上，切不可让电源线去承受吊灯的重力。
6）脱排油烟机应按照说明书安装牢固，高度、倾角应符合厂商的标准，切不可图方便、或美观而随意更改。在排线及安装设备时，应时常在旁监督检查，一旦埋进墙内或顶棚中就很难查了，尤其是多联开关，一定要检查其是否有效，如有不符合要求的地方，一定要责令施工方整改。
装修前易被忽略的细节
办公室装修工程并不大，可是千头万绪，很难考虑周全。一些细节事先想不到，便会留下这样那样的遗憾。通常被忽略的细节有以下几点：
1.插座：几乎每个办公室装修后都会发现，预留的插座数量不够用，特别是厨房、卫生间。电源插座的不足，使许多电器只好共用一个插孔，频繁插拔，既不安全也容易损坏；电话线没有走到每个房间，经常要赶到另一个房间去接听电话，很不方便；不少办公室有两台电视机，一台放在客厅，一台放在卧室，但由于卧室内忘记铺设有线电视天线，导致电视无法使用；有些找算上网的办公室，由于没有预先铺上网线，只好走明线。
2.挂镜线：不少办公室喜欢用家画、照片装饰一下墙壁。但事先忘记了安挂镜线，如果钉钉子就会破坏装修一新的墙壁。但事先忘记了安挂镜线，如果钉钉子就会破坏装修一新的墙壁，常常是左右为难。
3.空调：如果在装修时没有为空调预留位置，也没有把排水管的位置预留好。装修完后再打眼安空调，洁白的墙面上就会被砖粉末弄脏。
4.暖气罩：有的办公室包暖气罩时没有将它做成可拆卸的，结果暖气漏水检修时无法打开。
5.通风：不少卫生间的窗户被钉住，改由排气扇通风。由于卫生间比较封闭，排气扇又不可能长时间开，所以空气流通受影响，尤其是夏天，远不如有窗的卫生间通风、凉快。另外，排气扇的噪音比较大，在空间本来就不大的卫生间里会格外刺耳。
6.音像：越来越多的办公室拥有办公室影院音响系统，其环绕音箱往往要挂在后面的墙上，如果没有预先反音响线埋进墙里，只好走成明线。另外，一些发烧友对音响的要求非常高，音箱的摆放位置直接影喘息音响的效果，因此事先一定要确定音箱位置，并据此确定房间的布局。
7.家具：一些办公室由于事先没有考虑家具的摆放位置，导致装修后家具尺寸不合适，无法摆放；由于事先忽略了家具的色彩，导致家具与整个装修风格不协调。
8.照明：有的办公室忽略了不同的房间对照明亮度的不同需要，灯光过亮或过暗。
9.电路图：一般的办公室装修都会改走线路。如果没有留下电路图，日后在墙上钉钉子，就可能钉到电线上，造成短路或触电。
总之，办公室装修中有很多细节事先很难想到，最好装修前多向进行过办公室装修的人家问问，或找专业的装饰公司咨询一下，以免遗漏，造成不可弥补的缺憾。
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