装修产业如何以港口物流为支柱？
发布时间：2015-11-26 16:34:28
宁波是一个以港口物流为支柱办公室装修产业的沿海开放城市，在很多市民的眼里，马路上和港口内“奔跑”的集装箱可以算得上宁波一道风景线。但或许很多人还不知道，这些集装箱用旧之后，还能派上大用场。
宁波怎么看不到集装箱房
“在宁波怎么就看不到集装箱房呀？”前些天，英国留学归来的吴银辉在环城北路上看到一辆接着一辆的集装箱卡车队，有感而发。
“一个集装箱稍微改造一下，就能摇身一变成为有窗有门的温馨小屋，这种集装箱房在伦敦年轻人中很是流行。”吴银辉说，在伦敦，很多集装箱房就像单身公寓一样，而且一个个箱子叠在一起错落有致。
其实，在前两年，就有宁波网友将自己在国外所见到的集装箱房发到了网上，因为在拥挤的城市里寻找一个安家之所是每个都市人都遇到的难题，很多白领对这种“集装箱房”纷纷叫好，企盼在宁波也能出现。
集装箱多用作建筑工人宿舍
在宁波建个集装箱房的想法并不只是吴银辉所有。
9月初，网友“奥利奥”就以“要买房的人注意了”为题在宁波天一论坛发了个帖子，为建集装箱房算了一笔账：“房子2.6米高，所以要买40英尺的集装箱才行，一个也就大概2万多，你买25个左右，大概50万可以造一套4层楼的小别墅了，而且按面积来算可以达到690平方米。”
“吴银辉所说的集装箱房在宁波也是有的，但并不是什么公寓，基本上都是做成办公室、集体宿舍、厨房、会议室。”宁波远景集装箱改装有限装潢公司总经理应路华说。
在北仑区小港街道的一片建筑工地上，远远望去，好多个集装箱依次地排列着。这里并不是集装箱堆场，而是建筑工地工人们的宿舍。
集装箱四周开了几扇窗，里面住着的是建筑工地的工人。因为购买集装箱作为宿舍要比在工地上搭建宿舍省下很多的麻烦。而且，这种集装箱房在结束工程时可以和工程队一起移动，由吊车转移到下一个工地，非常方便。
“就和普通房间差不多，和我老家的房子比起来，要结实许多，住着也舒坦，台风来了也不怕。”福建籍工人吕来华的宿舍就是一个40英尺的集装箱。
集装箱改成房子并不难
在吕来华眼里集装箱房的缺陷就在于夏天比较闷热。
“我们这个房子里以床位为主，但我一个老乡在外企展柜制作工作，他所住的集装箱房内因为事先挖好了下水道，不但接好管道，还隔出一个卫生间，洗漱都在房子内解决。”吕来华说，同乡的集装箱房里有冰箱，还有个小厨房。
其实要把集装箱改造成房子是小菜一碟。“箱壁上挖洞并安装塑钢材质的两扇窗和一扇门，然后在箱内铺设地板、壁板和吊顶，所有电线都埋在壁板内部，还可以安装空调。”应路华说，有些建筑装潢公司购买集装箱后，将它们改造成厨房等公用设施，这里面几乎与普通家庭的厨房相差无几。
让应路华记忆最深的客户是一家房地产装潢公司，一下就买了4个40英尺的超高箱做楼盘展示厅。“这个楼盘展示厅可以随意移动，进社区、进广场都很方便。”应路华说。
改装集装箱房生意相当不错
“现在利用集装箱改造出来的活动房卖得挺火爆的，每个月总能卖掉几百个。”应路华笑呵呵地说，“用供不应求来形容并不为过。”
应路华是东阳人，1994年在替船务装潢公司做业务时开始熟悉集装箱。
在1998年，应路华突然产生一个念头：集装箱蛮实用的，箱内空间挺大，办公室装修一下岂不是就能住人了。
而且“集装箱房”除了成本较低，移动方便外，还环保，不仅避免了建造混凝土房屋时产生的大量建筑垃圾和噪音污染，其本身还含有大量可循环使用的材料。一旦房子需要拆除，只需一辆卡车就能把房屋运走。
想到这里，应路华就离开了船务装潢公司，做起了集装箱改造活动房的生意。
二手集装箱的售价根据大小而定，20英尺的集装箱在8000元左右，40英尺的在1.1万上下，40英尺超高集装箱为1.2万元。“改造、办公室装修的费用根据客户需要而定。”应路华说。
一个20英尺的集装箱大概有14平方米，如果客户嫌面积小，可以把多个集装箱房像搭积木一样并排拼凑或堆砌起来，形成大房间或复式房。
“这几年生意越来越好，我也从之前的小打小闹变成一心一意扑到集装箱房上，现在宁波的中铁、中交等装潢公司都是我的客户。”目前应路华不但在宁波、杭州、湖州等地区站稳了脚跟，就连来自澳大利亚、新西兰、英国、加拿大等国家的老外也对他的商场道具产品产生了浓厚兴趣。
对于应路华来说，目前最大的问题在于怎么找到更多技术人员，来改造集装箱。
国内个人造集装箱房还不现实
“目前我的客户全是装潢公司，尤其以外企居多，还没有发现有人以解决自住需求为目的前来租赁或购买集装箱房。”应路华分析，这可能是因为地皮的价格也不便宜。
“在国内，许多装潢公司拥有某块土地的使用权，可以在上面放置集装箱房。”针对个人想建集装箱房的想法，宁波市建委相关负责人表示：“个人如果要租或者买集装箱房作为公寓，首先必须获得某块土地的使用权，并获得有关部门的规划审批，否则就属违章搭建。”
而根据目前的有关规定，市民以个人名义取得土地使用权并获规划审批，几乎是个“不可能完成的任务”。
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